Aktuelle Informationen

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Mit der !MMO-Marktpreiseinschätzung möchten wir Ihnen als Immobilieneigentümer kostenfrei und unverbindlich Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt zur Verfügung stellen.

Den "richtigen" Preis für ihr Objekt zu finden, ist eine echte Herausfor...

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Leistungen

Verkehrswertermittlung, Immobilienwert, Immobilienvermittlung, Immobilienberatung, bewerten, vermitteln, beraten, Marktpreiseinschätzung

  • !MMO - Management - unser Service für Sie!

    Als zuverlässiger, innovativer und langjähriger Partner der Immobilienbranche bieten wir ihnen maßgeschneiderten Service – vom erstellen professioneller Verkehrswertgutachten für Ein- und Zweifamilienhäuser über das erfolgreiche vermitteln Ihrer Traumimmobilie bis hin zu fundierter und nachvollziehbaren Beratungsleistungen im Zuge von Home-Staging, Energieausweise nach ENEV sowie die langfristige Entwicklung Ihres Immobilienportfolios.Als zertifizierter DEKRA-Sachverständiger Immobilienbewertung und Immobilienmakler IHK sind wir DER Partner in Sachen Markt- und Verkehrswerteinschätzung Ihrer Immobilien und sorgen für die passgenaue Vermittlung Ihrer Wunschimmobilien in Ostwestfalen.Wir sind nicht einfach nur Ihr Immobilienmakler, sondern auch Ihr Berater und persönlicher Interessenvertreter. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg von der ersten Entscheidungsfindung bis zum finalen Abschluss und finden eine maßgeschneiderte Lösung für alle Besonderheiten und Wünsche, die auftreten können.
  • Sie schenken uns Ihr Vertrauen, wir versprechen Ihnen Dienstleistung. Garantiert!

    Mit dieser Leistungsgarantie wollen wir Ihnen schon im Vorfeld zeigen, was wir wann genau für Sie tun. Mit der !MMO-Leistungsgarantie verpflichten wir uns auch zur Einhaltung von Terminen. Außerdem können Sie so im Vorfeld die Leistungen verschiedener Anbieter schnell und einfach prüfen. Diesem Vergleich stellen wir uns. Die Leistungsgarantie ist Bestandteil eines mit uns geschlossenen Vermarktungsauftrags (Makler-Allein-Auftrag) für den Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei garantieren wir Ihnen die unten aufgeführten Leistungen zu bestimmten Terminen zu erbringen. Bei erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie gelten diese Leistungen sofort als erbracht.… und ein weiterer Vorteil für Sie: Sie können uns mit unserer Leistungsgarantie im Vorfeld schnell und einfach mit den Leistungen verschiedener Anbieter überprüfen. Diesem Vergleich stellen wir uns gerne. Sie finden die !MMO - Leistungsgarantie auf unserer Homepage: www.immo-management.de.

bewerten

  • Wertermittlung

    Werte erkennen. Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie spielt Vertrauen eine Schlüsselrolle. Die !MMO Wertermittlungen Ihrer Immobilie schaffen dafür die ideale Grundlage. Als erfahrene Sachverständige und Immobilienberater ermitteln wir für Sie den Wert des Grundstücks sowie der bestehenden Wohnbebauung.Denn: Was ist Ihre Immobilie heute wert? Brauche ich einen Gutachter, um den Wert meines Hauses oder meiner Wohnung einzuschätzen? Oder ist für meine Zwecke eine Markteinschätzung absolut ausreichend? Wir bieten Ihnen unterschiedliche Wertermittlungsmethoden an, je nachdem aus welchem Anlass Sie Ihr Objekt bewerten lassen wollen. Es stehen folgende Wertermittlungsverfahren zur Verfügung: Marktpreiseinschätzung, Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten. Unterschiedliche Niveaustufen Ihrer Wertermittlung, immer hervorragende Bewertungsqualität durch !MMO-Mangagement. Ihr schneller und professioneller Weg zur Wertermittlung von Wohnimmobilien und Grundstücken.
  • Marktpreiseinschätzung/Wohnmarktanalyse

    Mit der !MMO-Marktpreiseinschätzung möchten wir Ihnen als Immobilieneigentümer kostenfrei und unverbindlich Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt zur Verfügung stellen.Den "richtigen" Preis für ihr Objekt zu finden, ist eine echte Herausforderung für potentielle Verkäufer, da viele Faktoren darauf Einfluss nehmen. Niemand will unter Wert verkaufen.Studien belegen aber: Wer den Preis seiner Immobilie zu hoch ansetzt, hat als Verkäufer Nachteile. Die Vermarktungsdauer verlängert sich. Am Ende müssen Eigentümer ihr Objekt häufig deutlich unter Wert verkaufen.Verschaffen Sie sich einfach und komfortabel in nur wenigen Minuten einen ersten Überblick über den Wert Ihrer Immobilie und nutzen Sie die Vorteile einer der größten Immobilienpreisdatenbanken in Deutschland.Rundum- sorglos- Paket: Auch über eine erste Marktpreiseinschätzung hinaus sind wir gerne für Sie tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie individuell, verkaufen und/oder vermieten sie und kümmern uns bis zur Schlüsselübergabe!
  • Kurzgutachten

    Unser Kurzgutachten gibt Ihnen die Möglichkeit, den Wert einer Immobilie mit wenig Aufwand schnell und zuverlässig zu bestimmen. Ihr anerkannter DEKRA Sachverständiger steht Ihnen dabei zu jedem Zeitpunkt als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Er berät Sie zudem in der Frage, ob für Ihre Zwecke anstelle des Kurzgutachtens eine umfassendere Verkehrswertermittlung sinnvoll oder gar erforderlich sein könnte.Das !MMO Kurzgutachten ist auf die Bewertung von Wohnimmobilien (EFH, ZFH, DHH, RH, ETW) sowie unbebauten Grundstücken zugeschnitten. Es umfasst die Ermittlung des Bodenwerts und des Gebäudes. Grundlage der Bewertung sind die vorhandenen Unterlagen zur Immobilie sowie ein Ortstermin mit Außen- und Innenbesichtigung. Bei der Besichtigung dokumentiert der !MMO-Sachverständige in Wort und Bild die wichtigsten Merkmale des Grundstücks und der Immobilie und beurteilt deren Bausubstanz.
  • Verkehrswertgutachten

    Die aktuelle, tatsächliche Bewertung einer Immobilie gibt am besten ein Verkehrswert-Gutachten wieder. Es ist eine umfangreiche Ausarbeitung, die eine Vielzahl an Faktoren berücksichtigt, um am Ende einen objektiven Marktwert (gleichbedeutend mit dem Begriff ‚Verkehrswert‘) einer Immobilie darzustellen. Grundlagen eines Verkehrswert-Gutachtens sind der § 194 BauGB sowie die offiziellen Wertermittlungsrichtlinien.Vor allem in Situationen, wo der Immobilienwert rechtliche Relevanz hat, der Wert womöglich sogar Gegenstand eines Rechtsstreits oder Gerichtsverfahrens ist, wird ein Gutachten, auch Verkehrswertgutachten eines (vereidigten) Sachverständigen gebraucht.

vermitteln

  • Sie möchten verkaufen? Wir finden den passenden Käufer für Sie? Diskret. Professionell. Schnell.

    Sie möchten verkaufen? Eine Immobilie ist mehr als Stein & Stahl. Sie sind individuell & besonders. Viele Menschen verbinden mit ihnen Engagement und Erinnerungen. Deshalb muss auch der Verkauf einer Immobilie anspruchsvoll und professionell durchgeführt werden.Als erfahrener Immobilienmakler garantieren wir Ihnen eine professionelle Begleitung, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Minden und Umgebung geht. Und auch, wenn Sie Ihr Büro oder Ihre Gewerbefläche verkaufen möchten: Bei uns sind Sie mit Ihren Ansprüchen in besten Händen.Als Kenner des regionalen Immobilienmarktes im Raum OWL, Minden und dem Altkreis Lübbecke organisieren wir für Sie eine schnelle Vermittlung zu einem überzeugenden und optimalen Preis.
  • Sie möchten kaufen? Wir finden das passende Objekt für Sie? Diskret. Professionell. Schnell.

    Am Beginn der Immobiliensuche stehen – wie beim Neubau – die Fragen "Was will ich?", "Was brauche ich?" und "Wird meine Familie größer oder kleiner?" Danach kommt die Analyse der Finanzen. Klarheit über das vorhandene Budget macht es einfacher, gezielt Ausschau zu halten. Auch lassen sich so Enttäuschungen von vornherein vermeiden, wenn etwa das Budget am Ende nur für eine Doppelhaushälfte, nicht aber für den Traum-Bungalow reicht. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden.

beraten

  • Kaufberatung, Wohnflächenberechnung, Home-Staging

    Am Beginn der Immobiliensuche stehen – wie beim Neubau – die Fragen "Was will ich?", "Was brauche ich?" und "Wird meine Familie größer oder kleiner?" Danach kommt die Analyse der Finanzen. Klarheit über das vorhandene Budget macht es einfacher, gezielt Ausschau zu halten. Auch lassen sich so Enttäuschungen von vornherein vermeiden, wenn etwa das Budget am Ende nur für eine Doppelhaushälfte, nicht aber für den Traum-Bungalow reicht. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Wer eine neue Wohnung besichtigen oder ein eigenes Haus bauen will, sollte sich im Vorfeld über die Wohnflächenberechnung informieren. Schließlich ist die Anzahl der Quadratmeter für den Mietpreis der Wohnung beziehungsweise den Kaufpreis des Hauses entscheidend. So wie es beim Autoverkauf längst üblich ist, durch Reinigung und Politur das Auto vorher aufzubereiten, wird diese Praktik auch bei Häusern und Wohnungen angewandt. Schnellerer Verkauf und Verkaufserlöse von bis zu +20% sind möglich!
  • Energieausweis nach ENEV, Bedarfsausweis, Verbrauchsausweis

    Der Besitz eines Energieausweises ist seit dem 1. Oktober 2008 Pflicht. Damit müssen Eigentümer, die Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, den Energieausweis nicht nur bei der Einstellung des Inserats im Internet angeben, sondern gegebenenfalls auch bei Besichtigungsterminen zu Hand haben. Vorsicht: Sollten Eigentümer den Energieausweis beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie nicht vorlegen, kann das mit einem Bußgeld von 15.000 Euro bestraft werden. Dabei ist auch zu beachten, dass es zwei Arten von Energieausweisen gibt: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Beide Ausweise sind für 10 Jahre gültig und können jedoch neu ausgestellt werden, falls Sanierungsarbeiten und Renovierungsmaßnahmen den Energiestatus einer Immobilie verändern. Bei IMMO-Management können Sie Ihren Energieausweis online beantragen und erhalten diesen innerhalb kürzester Zeit bequem per E-Mail. Egal ob Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis – wir sind für Sie da! Garantiert!

!MMO-Management - Über uns

Wir sind nicht einfach nur Ihr Gutachter und Immobilienmakler, sondern auch Ihr Berater, Verwalter und persönlicher Interessensvertreter. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg von der ersten Entscheidungsfindung bis zum finalen Abschluss und finden eine maßgeschneiderte Lösung für alle Besonderheiten und Wünsche, die auftreten können. Wir legen großen Wert auf faire, unkomplizierte und professionelle Beratung und setzen Informationen und Kommunikation im Sinne einer modernen Digitalisierungsstrategie um. Und trotzdem können wir nicht alles alleine machen. Dort, wo Unterstützung benötigt wird, steht ein umfangreiches und erfahrenes Netzwerk an Partnern zur Verfügung, sodass wir Ihnen ein modernes und schlagkräftiges Netzwerk an professioneller Unterstützung und Zusatzservices bieten können. Sie können sich also ganz entspannt zurücklehnen. Wir schließen all Ihre Immobilien-Angelegenheiten mit viel Fingerspitzengefühl zu Ihrer vollsten Zufriedenheit ab. Was können Wir für Sie tun?

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